支持取消物業(yè)，除了辦公室的幾個(gè)人剩下的也都是外顧的，取消物業(yè)，小區(qū)交社區(qū)管理，比物業(yè)管理更好。

從物業(yè)保修、保安、保潔三方面評(píng)定，我反對(duì)取消物業(yè)。

一、物業(yè)的法律地位

經(jīng)國(guó)務(wù)院2018年3月19日最新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，對(duì)物業(yè)管理做出了定義。

物業(yè)管理，“是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！?/p>

《物業(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定：“縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?！?/p>

這充分說(shuō)明，有法律做支撐的物業(yè)不僅不能取消，反而要大力加強(qiáng)物業(yè)管理工作。

二、之所以存在取消物業(yè)的要求，是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)管理存在諸多問(wèn)題，與人們的要求相差甚遠(yuǎn)。

從目前物業(yè)服務(wù)管理存在的突出問(wèn)題來(lái)看，主要有以下幾點(diǎn)：

1、為數(shù)不少的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、聘用尚未得到落實(shí)。

2、應(yīng)由業(yè)主大會(huì)決定的事宜，尚未得到落實(shí)。

3、應(yīng)該向全體業(yè)主公開(kāi)的重大事項(xiàng)尚未落實(shí)。

4、即使一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)的事項(xiàng)，也存在著公開(kāi)不規(guī)范的問(wèn)題。

5、一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在侵害業(yè)主利益的行為。

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要解決的重點(diǎn)問(wèn)題

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)解決好下列問(wèn)題：

1、建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得違法改變物業(yè)管理用房的用途。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)及管理水平。

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)糾正存在的侵害業(yè)主利益的行為。

5、應(yīng)該向全體業(yè)主公開(kāi)的重大事項(xiàng)規(guī)范公開(kāi)。

6、發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督職能。

7、提升全體業(yè)主的維權(quán)意識(shí)。

總之，應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理工作，在合規(guī)、規(guī)范上下功夫，提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)與管理水平。

不支持，因?yàn)檎嬲奈飿I(yè)管理不只是保安、保修、保潔三個(gè)方面，還有綠化、電梯、停車場(chǎng)、門禁、化糞池、水泵房、配電室、公共照明、下水道、監(jiān)控系統(tǒng)，如果樓頂漏水和小區(qū)道路維修需要?jiǎng)佑镁S修基金，也得物業(yè)操辦。像這次得疫情，如果沒(méi)有物業(yè)，誰(shuí)來(lái)管。別指望業(yè)委會(huì)，告訴你們天下烏鴉一般黑。我媽他們?cè)瓉?lái)的小區(qū)，有個(gè)業(yè)主帶頭成立業(yè)委會(huì)，把原來(lái)的物業(yè)攆走了，然后自己想接手過(guò)來(lái)干，所有業(yè)主最后才反應(yīng)過(guò)來(lái)，但物業(yè)已經(jīng)走了，后來(lái)綠化、門禁、太陽(yáng)能全壞了，有段時(shí)間還停水了，每天的生活用水就靠自來(lái)水公司用水車送，老兩口下樓提，住五樓啊，后來(lái)沒(méi)辦法，房子低價(jià)賣了?，F(xiàn)在的物業(yè)雖然或多或少都存在著許多不足，但并不代表著它沒(méi)有存在的必要，只是需要我們的主管部門更加規(guī)范的管理和完善法律予以約束。

不可因噎廢食

目前小區(qū)物業(yè)存在很大的問(wèn)題就是管理不善，物業(yè)的目的就是掙錢，根本不知道是主人雇來(lái)的保姆，欺詐普遍存在。我建議是取諦物業(yè)，讓業(yè)主們和街道合作，建立業(yè)主委員會(huì)，由本區(qū)老年人擔(dān)任工作，也可在附近農(nóng)村聘請(qǐng)，工資由業(yè)主委員會(huì)籌劃！

不支持。原因如下：

目前物業(yè)的存在，對(duì)小區(qū)整個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)起到至關(guān)重要的作用，水電、燃?xì)飧鞣N管道的日常維修保養(yǎng)，房屋日常維修，小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，車位動(dòng)態(tài)管理，小區(qū)日常保潔，門禁安保等，都離不開(kāi)物業(yè)。如果取消物業(yè)，勢(shì)必要設(shè)置一小區(qū)日常管理機(jī)構(gòu)，這在目前來(lái)講不太容易實(shí)現(xiàn)。

之所以大家有取消物業(yè)的呼聲，個(gè)人認(rèn)為，還是小區(qū)物業(yè)不夠?qū)I(yè)，服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)，把自己當(dāng)成是小區(qū)的老大，這是普遍存在的，說(shuō)白了，物業(yè)就是管家，是業(yè)主交錢購(gòu)買的服務(wù)，只是現(xiàn)在物業(yè)公司以為入駐了小區(qū)就是這片區(qū)的總負(fù)責(zé)，凡事都是他們說(shuō)了算，意識(shí)還有待提高。

怎么解決呢，我覺(jué)得不應(yīng)該取消物業(yè)，可以設(shè)置監(jiān)管方，政府有職能部門專門監(jiān)督物業(yè)，加大市場(chǎng)對(duì)于物業(yè)單位的考核機(jī)制，服務(wù)不好的拉入黑名單，有一定的懲戒措施，看他們還敢當(dāng)大爺不。

不支持，但要有個(gè)尺度，物業(yè)必須為業(yè)中服務(wù)。應(yīng)改名稱。不要叫物業(yè)管理公司，叫務(wù)業(yè)服務(wù)公司。

我的認(rèn)為還是物業(yè)好，小區(qū)有物業(yè)大事小事都離不開(kāi)他們，不過(guò)有的物業(yè)特別壞，自己的小區(qū)有的物業(yè)亂收費(fèi)，比如車子，本來(lái)買的房子就應(yīng)該不能收費(fèi)了，你怎么看呢？

不支持！沒(méi)有了物業(yè)，誰(shuí)來(lái)管理小區(qū)，我們的小區(qū)不是誰(shuí)來(lái)管理或許是找個(gè)人來(lái)承包就可以了的。國(guó)家的法律法規(guī)怎樣來(lái)監(jiān)督管理。物業(yè)管理是有資質(zhì)物業(yè)公司，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，以及與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同來(lái)管理小區(qū)，使小區(qū)內(nèi)保安，保潔，公共區(qū)域按照物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主委員會(huì)合同來(lái)管理維護(hù)。這樣小區(qū)才會(huì)有安全祥和家園。但全國(guó)各地小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)管理公司大部分都是開(kāi)發(fā)商“兒子，孫子”來(lái)管理。這樣就造成與小區(qū)業(yè)主矛盾重重。物業(yè)管理不到位。小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題。

支持取締物業(yè)。