看實力了，投資還是居住，金灣有升值潛力，市區配套完善，航空城也不錯的，市區金灣都是不錯的選擇，特別是金灣航空新城，升值潛力巨大，因為橫琴和三灶東咀之間會通過金海大橋連接，橫琴住宅4萬多到6萬多，目前西區住宅2萬左右，橫琴都這個價了，西區漲到2萬5左右不過分吧，如果不漲，那下了金海大橋就降一倍？怎么可能。所以目前整個珠海受港珠澳大橋的影響，會加速珠海的經濟發展，也會帶動珠海的房價，以后從西區去到橫琴10分鐘，橫琴口岸5分鐘過關澳門。，坦洲實惠，離珠海市區路程也還可以。一看腰包，二看未來生活便利性。如果沒落戶就要考慮落戶問題。外地人的話買坦洲不錯，比珠海市區便宜，離市區也近，也不限購。不用入戶口那么麻煩。

現在的珠海，各項資源都以香洲最為集中，最為優良。如果有足夠的資本，那當然是要買市區的房子。今日的珠海房價確實太過離譜，遠遠超出本地的經濟發展水平，成為了一個畸形的市場存在。僅就房產而言，在金灣及斗門白藤頭很多新盤也在2萬水準，并不便宜。

猜測題主糾結的不過是西區過于遙遠，坦洲無法提供珠海學位。那么依題主的自身條件只有如下選擇，請對號入座：

1、如果能夠負擔市區房的首付，又有較高較穩定收入，建議在市區購房，畢竟可以便捷享受優勢資源，也不枉住在珠海。

2、如果沒有上述能力，則在金灣立交附近選取，也有一些樓盤價格不高，還有一些用來投資的二手房沒住過，和新房是一樣的，價格低于新房。此處交通相對便捷，如果有車也還不算太不便。而且此處遠期發展比較有潛力，最近不是在修金灣情侶路嗎。

3、如果不涉及孩子上學問題，就可以在坦洲住啊。這樣至少工作近，生活也還便利，唯一就是坦洲相對管理的較亂。

綜上，建議選取利于工作和經濟無負擔的選項，這樣才不至于生活的不快樂。

要想擁有大配套好的配套，一定要選擇主城區。西區的金灣航空城，炒得很火，都是中介，潛力極端有限，橫琴都沒有人，旺起來還要很久，至于航空城的配套充其量是西區區域性的生活配套，根本談不上什么高大上，任何一個市區的升級配套規劃都秒殺西區航空城的配套。主城區和坦洲聚集了珠海大部分的人口，不缺人氣，能夠支撐大型商業配套。反觀新區根本不能支撐大型配套。珠海成立至今經過高速發展期了的四十年，也只不過一百多萬人，后面的人口聚集相對會慢的多。西區成熟要相當長的時間。剛需的選擇，最可靠的是主城區，再次是坦洲，以住為本，別追虛無縹緲所謂的投資價值。

這三個地方的情況各有優劣:市區內房價高，但教育、醫療、交通等方便條件。拱北是珠海市區內房價最高的地方，因拱北口岸房價最高達6+萬，而其它區域房價普遍在3至5萬之間。坦洲是中山市距珠海十幾公里，是離珠海較近的鎮之一，房價一萬多，與珠海相比便宜多了，也深受珠海人喜歡，工作在珠海生活在坦洲也是不錯的選擇。主要是房價低距珠海近。金灣區較大覆蓋面廣，距市區最近的十幾公里，最遠的距市區五十公里左右。房價差別也很大，距拱北、橫琴較近的地方房價一般在3至4萬左右，距市區四十多公里的航空城均價在2萬左右，但路途需四十分鐘左右的車程。由于航空城經過五年的建設，配套設施日趨完善，日后升值空間較大。可根據自己的實際情況做出不同的選擇，適合自己的才是正確的選擇。

這樣說吧。應該在金鼎買。懂的自然懂。金拱快線快批下來了，深中通道出口10分鐘到金鼎，奧園征收下柵（金鼎中心地段），京珠高速入口就在金鼎下柵，珠海北站就在下柵！錦繡海灣城，屬中山戶口，4000均價直升到，16000到18000。什么寶馬，奔馳，捷豹陸虎4s店在金鼎！學校？北師，北理，哈工！科技開發？南方軟件園！高新區各種科技公司！還有高爾夫，賽車場！金鼎少什么？唯獨少寫字樓，我知道的就只有10棟不到。。。

目前來說當然是市區了，但是長遠來說要選擇金灣！從整個粵港澳大灣區發現來說珠海的發展潛力巨大，珠海的經濟發展方向主要在橫琴，橫琴到金灣有金海大橋而且很快就會建好！所以以后金灣到橫琴比到香洲要方便！以前的珠海發展說實在的不可恭維，太慢了！實在是讓人失望但是自從這兩年港珠澳大橋的建設進入尾聲，珠海的發展速度越來越快！

這問題問的，肯定是珠海市區呀，如果經濟允許，毫無疑問選市區，生活便利，環境優美，經濟緊張的話就選坦洲和金灣，要在這兩者之間選就有點不好選了，兩個地方各有特色，要看個人喜好，坦洲離市區近，但是環境臟亂差，金灣稍遠但遠期規劃能夠實現的話，環境不是坦洲可以比的！綜合來說還是金灣比坦洲強。

金灣區航空城最有升值潛力：1、方圓十幾、二十幾平方公里將是現代化新房子、建筑、新設施，這是舊市區所沒有的，舊城區也沒有多余拓展空間；2、以整體高房價自貿區為中心距離金灣區不遠，有傳導作用；3、航空城位置算是西區的中心，打開地圖算是特區的中心；4、學校、公園、商業等配套即將完成，新情侶路、西湖公園、中心河、中心湖、濕地公園、金山公園、藝術中心、博物館、音樂廳等配套設施齊全，交通方便，60層樓高的標志性建筑物萬豪國際大酒店在建，尤其是比華發商都規模大一倍的華發商業中心即將開業，必將帶來人財兩旺；5、大浪淘沙，住在這里的居民多數是城市人群和房子的優化板、升級板；6、開發商大多數是有實力的國企、央企。

首先，得看個人打算買多少錢的房子，資金充裕條件允許，首選珠海市區的房子了，市區首先交通便利，離商場近，孩子上學方便.其次，就選金灣了，相對珠海市區價格低些.再其次就是坦洲了. 其次，要考慮的就是是否限購的問題了.珠海只有本地戶口才可以買房，如果外地人的話就買坦洲了，價格適中，適合居住。希望我的回答對您有幫助，謝謝

在市區上班首選坦洲！交通成本，時間成本，配套成熟度坦洲都好過西區很多，西區有未來，但是等到未來來的時候你可能已經回了市區了，畢竟坦洲，西區都是過度，那為什么不選個就近的過度？

有時間可以體驗下西區來往市區上下班的時間，會讓你絕望的，當然坦洲也只建議你選靠近珠海的南部片區。