這個問題從理論上說,算不上違法，但至少是有違規的嫌疑的。

《物業管理條例》第四十四條，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

對這條法規進行解讀的話，供電部門應該將電直接供至業主自家電表這個終端，而業主產生的電費亦應按照當地規定的用電價格直接交由供電部門。這就是所謂的“一戶一表”，單獨計量。這個過程應是業主與供電部門之間的用電合同關系，與物業公司無關。

而在實踐中，各地許多住宅小區均在這樣一種現象：

供電部門將電只是供至小區的綜合配電室（或單獨箱變），該配電室由物業公司負責日常維護。

至于配電室的產權問題，似乎尚存爭議。有開發商認為，配電室系由其投資建設，產權應歸開發商所有。而實際上，當開發建設完畢，房屋轉售業主后，作為小區公共配套設施的配電室，其產區歸屬亦隨之轉移，應屬全體業主所共有。

拋開產權爭議，那么作為配電室的實際日常維護部門，物業公司為何不愿將其移交給電業局呢？

關鍵還是在于其中的利益問題：

一、可以捆綁式收取電費與物業費。

在物業公司自管電的模式下，業主電費并非交于供電部門（或窗口，或銀行代繳），而是需交至小區物業管理處。憑此先天“優勢”，不良物業公司會借機要求業主在繳納電費的同時交齊當期物業費。業主受制于物業，只能就范，否則就因斷電而嚴重影響日常生活。

二、可變相的加價收取電費。

實際上，在這種模式下，供電部門業已給予物業公司電價上的優惠（因為供電部門省卻了抄錄分戶表及核算方面的工作，只需按總電表向物業公司收取總電價）。但物業公司依舊不滿足，尤其是對小區商戶收取遠高于規定標準的電價。以某地為例，商業用電價格為0.68元左右，而物業公司卻按1.0—1.8元的標準收取。若商戶質疑，物業的答復一般是，配電室歸其管理，要付出相應人工成本，此外小區內線路亦存在損耗，因此需將該成本及損耗攤至電費內。

而在這種情況下，供電及價格部門均難以介入，使得業主投訴無門。

正是由于管理上的便利以及其中隱藏的巨大灰色收入，物業公司普遍不愿將配電系統移交電業局；而由此引發的糾紛也是當下物業管理矛盾的體現之一。

物業公司管理小區配電室的弊端還在于：由于其缺乏重視和投入，導致設備維護缺乏，線路設備老化，極易產生嚴重的安全隱患。

好在隨著國家電網一戶一表改造的推進，上述現象有望得到逐步糾正。

開發商不把電力配套費用交給供電公司，自己省錢建設低標準的電力設施，交房后又不想管理，再想移交給供電公司，如果驗收合格，供電公司一般都會接收的。但如果供電公司驗收不合格肯定是不會接收的，后期的改造費用太高了，國家電網也投資不起。沒有交給供電公司，后期只能由物業管理，電價肯定要高，后期的維護改造也跟不上，不用多少年變壓器、線路都得出問題，低電壓、頻繁停電少不了。

掃黑除惡，物業是個黑社會，我們小區水費捆綁式物業費，不交物業費，斷水，

物業管理區域內隨著開發商將樓已逐步出售，小區內的公共設施設備，產權也逐步轉移成小區全體業主共有。小區內的高低壓配電設施當然也是屬于小區全體業主共有。是否將小區內的高低壓配電設施移交給供電局管理是小區內全體業主共同的事情，但是物業管理企業有義務協助業主將小區內的高低壓配電系統及時移交給供電局。

現階段物業管理區域內的高低壓配電設施管理通常有兩種情況:第一種情況，小區內高低壓配電設施未能達到供電局移交要求，供電局要求開發商整改后接管。這時供電局只是按照小區的總表向物業管理公司收取電費，電費的價格也是按綜合價電價收取，電費略高于居民用電價格，同時物業管理公司還要收取一定數量的電損。第二種情況，就是小區內的高低壓配電設施已經移交由供電局管理，供電局直接抄表到戶，電費按照居民用電價格收取，無需收取電損。

根據《物業管理條例》的規定物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。也就是說供電局是有義務接收小區高低壓配電系統的管理，并抄表到戶按居民用電向業主直接收取電費。

在小區業主入住之后，物業管理企業應該協助業主應該督促開發商及時與供電局聯系，及時完成小區高低壓配電系統的管理權移交。如果小區高低壓配電系統未能達到供電局接收管理要求，發展商應該主動整改盡快滿足供電局的接受要求。

及時將小區的高低壓配線系統移交給供電局管理，對小區業主來講是一件重要的事情，首先小區業主能夠實現抄表到戶，按居民用電繳納電費，無需繳納電損的費用；其次，小區物業管理企業無需配備兩名具有高壓上網資格的電工；再次，業主無需承擔小區高低壓配電設施的維修、養護費用。

小區內高低壓配電系統是否及時移交給供電部門，主要責任還是在開發商，物業管理企業只是協助移交，并沒有移交高低壓配電系統的決定權。

以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。

關于現在好多物業供電系統不愿移交電業局，是不是違法呢？大家說說的問題我來解答：

沒答之前先更正樓主兩處錯誤：一是物業供電系統應改為小區供電系統；二是電業局應改為電力公司。因為上面的名稱根本就不存在。

首先我們先搞清楚小區供電系統目前有兩種形式，一種是電力公司直供，業主到電力公司交費就0K了，新建小區都是這種方式供電；二是物業公司代管的小區供電系統，業主交費要到小區物業辦交費，物業辦再交電力公司，這種供電方式都是老舊小區。當然這種供電方式電價高一點，原因是原來配制的變壓器小而且老，自然損耗大。但每度加多少錢有當地政府與電力公司共同定價。

其次是為什么會有物業公司代管的小區供電系統呢，這是零幾年開發商和電力公司共同造成的。當時由于政策執行不嚴，房地產又發展迅速，電力公司只管到小區供電變壓器，其它不管，那入戶的只有開發商自己干了。加之當時入戶電表規定為每戶為5kⅤA，而現在規定每戶10kVA。那么問題就出現了，物業很愿意把小區供電系統交給電力公司，但電力公司說接可以，你必須按規定每戶10kVA換電表并擴大一倍變壓器容量；物業公司不是小區設備投資方，物業只有找開發商，但開發商說當時我們電表配制不錯，而且房價幾百元一平，現在按新標準配齊電力系統很明顯不合理；那物業公司再找業主商量，可業主又不愿拿錢改造。可見電力公司、開發商、業主都不愿拿錢進行改造，大家評評理，物業違法嗎？違了什么法？

專業造謠放屁的小編，小區供電不是物業不交，是供電局不收，這涉及到改造成本，成本之高是物業出不起的，業主如果全體同意，可以出錢改造，如果這次國家老舊小區改造能夠包含這筆費用，那就是物業和業主的福氣了。

提出此問題的人真是太想當然了，說難聽點就是太無知了。表現在如下：

一、物業公司對于小區里的任何資產都沒有處置權，更沒有所有權，又怎么有權利把供電設施移交給它方呢，還要說人家不移交是違法，這不是天大的笑話嗎？按業主的邏輯，物業服務公司是不是也可以把小區里的公共房屋也移交給它人呢？

二、物業公司也不是小區里的業主，自然就沒有權利表決屬于小區業主權利的事務。既使物業公司有職工在小區內有房，也是屬于個人的權利，不是物業公司的權利，更不能代表物業公司。

三、小區供電設施在移交前，其產權是屬于開發商，用電戶頭也是開發商，移交的義務和權利，或者說申請驗收移交的主體是開發商，而不是物業服務公司。

四、小區供電設施的移交，并不是一方想移交就能移交的，既使是無償移交，也要按供電公司的標準、規定及當時的政策執行。不要想當然地以為白把資產給人家，人家就高興，就接受，想簡單啦。

五、不管是開發商聘用的也好，還是小區業主聘用的也好，還是小區業委會招標的也好，物業服務公司對小區供電設施及其它任何設施，都僅僅是管理維護的責任，沒有任何的處置權。

六、提出此問題的人應該說是一個有思想有知識的人，有素質的人，但也更加的說明，對居民小區各項事務無知的人，或者說一知半解的人很多很多，這就更增加了居民小區治理的復雜性和艱巨性，也說明了小區矛盾產生的多樣性。比如提此問題的人，如果沒有看到這些詳細的解答，或者不相信這些解答，就可能產生其自行前往或者邀約其它同樣不明甚了的業主，到物業公司質疑或吵架。由于物業公司普通工作人員也解答不了、更解決不了這樣的問題，只會簡單回答不歸物業公司管，這些人又會進一步在業主中扇動制造物業服務公司干啥啥不行，收錢你第一的問題矛盾。

看樓主的提問，就覺得沒意思。但想了想，還是給個回答：

首先要明確的是：供電系統移交電業局，是開發商和供電局之間的事情，這里面牽涉的移交費用，動輒百萬，乃至千萬。

注意：是開發商向供電局出錢。

你以為移交就是上嘴皮一碰下嘴皮就OK啦？

你說你的這種提問有沒有惡意？

惡意滿滿，實在沒意思！

物業并未違法。物業既便想移交給供電系統，供電所也不會接受！這涉及到許多問題。主要原因是小區的電表還沒改造成一戶一表，在供電所沒有戶頭，業主還不能在營業廳自行交費，一般小區都有變壓器，供電所對所有用電業主收的合表電價，物業抄分表比如小區有120塊分表用電數為4000度，而總表通知數為5000度，這樣就差了1000度可以視同路燈及虧損。這些虧損是由小區住戶分攤的，因有虧損，故這個每度的電價肯定比居民生活電價高了很多。比如我們小區這里沒有物業，作者以業主代表的名義，多管閑事承頭向營業廳提交了有全部住戶簽字按手印的分戶名單，首頁是要求一戶一表的申請書。還有社區的大紅公章確認。去年秋天就呈報營業廳客服了，其間接到一個電話說他們報上去了，等有項目再安排一戶一表的改造。補充：我們這兒自有變壓器有總表，合表電價算出來得交6角/度，而供電所有戶頭的小表電價為0.35元/度。

很多物業不移交并不違法，這種所說的基本是指一些老舊小區，現在新建小區的供電系統大多數都已經交由電力部門建設，自然運行管理也交由各個分管供電所。

2008年，國家電網公司為規范居民用電管理，大面積進行 “一戶一表”改造，以實現“供電、抄表、收費、服務”四到戶，更好的為廣大居民客戶做好供電服務，提升優質服務水平。這幾年，隨著對直管直供用戶供電服務的提升，一些居民小區在業主委員會的主導下，積極與小區物業協商，對小區供電設施無償向供電部門移交，以實現直管直供。2013年起，為避免小區供電設施移交后出現的問題，在國家電網公司的提議下，各省市相繼出臺小區配套電力設施收費標準，以實現“統一規劃、統一收費、統一建設、統一管理”，提升供電服務水平。

一些老舊小區存在的問題：

一是由原單位開發建設的家屬居民小區。基本上已移交物業公司進行管理，有些較為分散的家屬樓受原單位變更或效益影響甚至成為了“棄管戶”。這些小區普遍存在供電設施老舊、供電負荷受限、供電設施原始設計和施工資料缺失等問題。

二是由開發商修建的居民住宅小區。這類小區分兩種情況。一種是建設年限較長的小區，基本情況類似于由單位開發建設的小區；另一種是近年來新建的居民小區，此類小區由于近年來供電部門加大了對小區建設初期供電設施建設的報裝審查力度，相對情況較好，但存在供電主設備備用容量預留過小甚至沒有預留的情況。

三是由于小區供電設備管理人員專業限制和后續投資影響，小區供電設備普遍存在滿負荷甚至過負荷運行、三相負荷不平衡、損耗過大等問題。另，一些小區物業拿“電”說事，用斷電的手段催繳物業費、水暖費等，給供電企業社會形象帶來損害。

移交給供電部門的好處：

一是從供電服務看，居民受益。這些年，供電部門服務應急響應越來越完善，供電服務質量隨著城市供電網架的不斷完善，日益提升，“十分鐘繳費圈”的建立，極大的方便了各用戶電費的收繳。實現直管直供后，也避免了物業部門“拿電”來催繳水暖費、物業費等的煩惱。由于由專業人員的服務，使得小區供電設施的安全、穩定程度得以提高，居民的供電質量和可靠性也得到提升。

二是避免因用電設備增加，主設備容量不足引起更換設備二次費用的收繳。按產權界限劃分，如屬于小區物業管理，則由于用電負荷增加引起主設備增容的費用將由物業負責處理，而小區供電設施本身是小區居民用戶的共有資產，更換費用將不可避免的向各居民用戶分攤。實現直管直供后，資產屬供電部門，小區居民將不承擔這些方面的任何費用。

從以上分析，移交給供電部門管理于居民用戶和物業來說都是利大于弊的。

之所以很多物業不移交其中涉及的還是利益，有些老舊小區供電系統太落后根本達不到移交驗收標準，物業又不愿出資改造標準后移交。還有是因為物業自己來收電費其中的公攤、損耗、電價部分他們可以得到益處，所以不愿移交！