有50萬,在縣城買房還是農村蓋房?
我說說我身邊的真人真事,就知道要怎么選擇了:
我一個叔嬸,就我堂弟這一個寶貝兒子。堂弟初中沒畢業就出來混社會,學手藝,結婚也比較早,三十四五歲就有兩個兒子,大的都十二歲了。
他們一家原本在縣城有一套三房兩廳的商品房,但兩個孫子漸漸長大,一起住很擁擠,于是他們就想在鄉下農村蓋一棟。
親戚們都勸不要到鄉下蓋房子,而是在縣城再買一套房,按揭,他們老少分開來住,這樣既有距離感,又能照顧到家里。因為一起住,婆媳之間的矛盾很多。
但是叔嬸認為在縣城買房太貴了,他們手上只有四十來萬,還是決意到鄉下蓋三層樓。2020年春節前,樓房蓋好,還搞了很隆重的上梁儀式。
房子蓋好后,堂弟媳卻不高興!因為她希望在縣城買一套房跟他們分開來住,而不是到鄉下蓋房。但叔嬸不聽,堂弟媳一氣之下外出打工,連兒子都不管。一年就今年過年時回來幾天,跟他們的關系冷到冰點。
農村房子蓋好后,叔嬸自己也很少回去住,因為要在縣城里做工攬活,還是住縣城的那套房子,跟兒子孫子一起。農村的房子基本上就是一個擺設。這也是堂弟媳生氣的原因。
今年春節,弟媳回來了,看到還得跟公婆一起,房子蓋了跟沒蓋一個樣,巨不爽,一天都沒有在家住,就帶著兩個兒子回娘家了。
總體來說,農村蓋房和縣城買房各有利弊。
農村蓋房的優勢:
- 同樣的金額,農村自建房屋面積更大更寬敞。50萬為例,農村可以蓋三層樓,單層面積不低于140平方米,而且還包裝修和基本家電家具。
但是農村蓋房也有明顯的劣勢:
- 農村的房不能買賣交易、不能抵押貸款,無法變現,基本是“沉沒的呆資產”。
- 如果在城里工作或照顧小孩,農村蓋房的實際使用率非常低,閑置在那里,一年到頭也住不了把月。
縣城買商品房的劣勢:
- 房價高,但面積小。現在縣城均價7000多,一套100平方米的商品房都需要80萬+,50萬只能付個首付。
縣城買商品房的優勢:
所以:
如果資金充裕,可以在農村蓋樓房,畢竟在鄉下農村有落腳的地方,而且養老休閑也便利,可以改善住房條件。
如果資金并不充裕,且在城里工作和生活,優先在縣城里購買商品房。
我那叔嬸沒有仔細考慮自己和孩子的現實需求,在農村建樓房反而加劇了家庭內部矛盾的激化,房子的實際用處也沒有體現出來,有點得不償失的意味,并不是一個好的選擇!