先說工資。

以我身邊人為例：

我小姨在鐵路工作，月薪八千；

我小姑在銀行工作，月薪一萬五；

我二姐在美術(shù)培訓(xùn)班工作，月薪加提成七八千；

我三姐在小學(xué)任教，月入近萬，年休三個(gè)月；

我弟在港務(wù)單位工作，月薪八千多；

我妹在小私企做平面設(shè)計(jì)，月薪加提成七八千；

我小妹在幼兒園工作，月薪近五千，年休兩個(gè)月；

我高中最好朋友在廣告公司做設(shè)計(jì)，月薪一萬；

我老宅對門鄰居孩子給人做裝潢，月入七八千；

我現(xiàn)在鄰居在保險(xiǎn)公司當(dāng)經(jīng)理，月入兩萬左右；

我現(xiàn)在鄰居他爸給公司副總開車，月薪六七千；

我父母我和幾個(gè)姨舅舅都退休了，退休金最少的3500，最高的七千多。

我認(rèn)識的雖然不是各行各業(yè)都有，但是只要有幾年工齡的，收入很少有低于五千的，所以也不知道怎么青島就被一些人傳言是三線城市收入水平。

其實(shí)包括一線城市也有低薪行業(yè)低薪崗位，能力強(qiáng)的去哪也有高薪。收入和能力基本是掛鉤的。在青島拿兩千多的，去上海也超不過四千。更不要迷信一線城市所有行業(yè)工資都高，比如我嫂子在深圳一私立幼兒園當(dāng)院長，天天加班月薪只有一萬，職員工資普遍五千左右，收入和我小妹在李滄的幼兒園幾乎一模一樣。收入差距根本沒有網(wǎng)傳的那么夸張，人家北上廣深的高收入群體主要來自于高薪行業(yè)，華為、騰訊這些企業(yè)年薪幾十萬的人遍地都是，但是在青島沒有這么賺錢的企業(yè)，所以也沒那么高的工資。何況羨慕人家也是要正視差距的，人家從小當(dāng)學(xué)霸，大多都是清北或者985研究生才能拿到的高薪，這邊二本畢業(yè)出來羨慕人家有用嗎？就算離開青島去深圳，就能跟人家名牌高校出來的工資一樣嗎？

普通崗位一個(gè)月在一線多賺兩三千，恐怕都不夠貼補(bǔ)生活費(fèi)和房租的。這賬要算明白才能知道差距。

再說說房價(jià)。

因?yàn)榍鄭u房價(jià)是階梯式的，各區(qū)價(jià)格定位都不同。貴的小區(qū)單價(jià)10萬+，集中于市南區(qū)和嶗山區(qū)；便宜的小區(qū)1萬出頭，集中于城陽區(qū)和黃島區(qū)。所以相對外圍的區(qū)域有很多價(jià)格適中的房子可選擇。市南、市北、嶗山買不起的話，還有很多其他選擇。

比如黃島區(qū)東側(cè)海岸至今仍有一萬出頭的新盤出售，臨近膠州的位置還有單價(jià)不足一萬的老破小，這價(jià)格幾乎就是三四線城市的水平。

所以青島核心區(qū)房價(jià)是很高，但并不是所有區(qū)塊都那么多，整個(gè)青島1萬-20萬的樓盤都有，無論什么資產(chǎn)實(shí)力都能買到力所能及房子。如果本來沒多少積蓄，收入也不高，還偏要跑主城區(qū)看那三四萬一平的小區(qū)，當(dāng)然覺得貴。

明明有便宜房子能買得起，卻嫌位置不夠好瞧不上，一門心思埋怨主城區(qū)房價(jià)高，這本身就是邏輯錯(cuò)誤。如果主城區(qū)是誰都可以買的，那么那些能力強(qiáng)收入高的人又該買哪里？

我是青島本地人，要回答這個(gè)問題，就得看看青島的房價(jià)收入比是多少，只有知道了這個(gè)答案，才能有證據(jù)來證明青島工資房價(jià)的真實(shí)情況。

大家都知道，正常的房價(jià)工資收入比為3到6之間。那么青島的房價(jià)收入比是多少呢？讓我們來算一筆賬。

據(jù)據(jù)資料顯示，10月份青島新房成交均價(jià)為13026元，買一套100平左右的房子要130萬元。青島年輕人的工資收入每個(gè)月也就是在3000－4000元，兩口人的年收入為7萬元。房價(jià)收入比為18.5，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常房價(jià)收入比。

青島市南，市北，嶗山，李滄的房價(jià)都在2－3萬以上，部分區(qū)域在5－6萬元，如果按照這個(gè)房價(jià)來計(jì)算房價(jià)收入比的話，就算工資給你長到一萬元，也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出正常的房價(jià)收入比，屬于相當(dāng)?shù)牟徽７秶?/p>

現(xiàn)在拋開青島主城，就拿城陽，西海岸，即墨郊區(qū)三地來說，萬元以下樓盤幾乎沒有，大部分高于平均房價(jià)，這些區(qū)域的房子房價(jià)收入比也是大大高出正常收入比的。

筆者不知道題主聽什么人說的，青島不是一個(gè)工資低房價(jià)高的城市，但是事實(shí)終歸是事實(shí)，這里是有賬可算的。目前來看，青島全區(qū)域恐怕只有萊西，平度的房價(jià)最接近正常的房價(jià)收入比。

董青島供稿。

配圖來自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原創(chuàng)所有。

你家的人都在好單位工資都高，怎么看看很多低工資人，青島低工資高物價(jià)是大多數(shù)群眾公認(rèn)的。

作為一個(gè)青島本地人，很高興回答這個(gè)問題。

為什么有人說青島并不是一個(gè)高房價(jià)低工資的城市？

我覺得，在某種意義上來說，青島確實(shí)并不是一個(gè)高房價(jià)低工資的城市。

根據(jù)青島市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2019年青島市單位就業(yè)人員年平均工資統(tǒng)計(jì)公告》顯示，2019年全青島市單位就業(yè)人員年平均工資為75806元，同比增長11．2％。其中，全市單位在崗職工年平均工資為76328元，同比增長11．0％。

具體一點(diǎn)講：全社會在崗職工平均工資是指各類單位在崗職工在一定時(shí)期內(nèi)平均每人所得的工資額。這里講的“各類單位”包括：國有、集體、股份制、外資、私營等。也就是說我們統(tǒng)計(jì)的社會平均工資不僅包含了機(jī)關(guān)事業(yè)單位，也包含了各種各樣的企業(yè)單位。

按照76328元的年平均工資計(jì)算，青島市在崗職工月均工資為6361元。我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)月均工資應(yīng)該不算低工資了。當(dāng)然，肯定是由于高收入人群拉高了平均工資，但是如果有這么多高收入人群的存在，是不是更加證明青島不是一個(gè)低收入的城市呢？

再說說，我身邊人的情況吧：我是做人力資源管理的，現(xiàn)在月薪是15K，我老公是做程序開發(fā)管理的，現(xiàn)在月薪也是15K，年終基本上是1-2個(gè)月工資的年終獎(jiǎng)。我的公婆父母也都是本市的退休職工，退休金沒有低于3000的，他們都不是公務(wù)員，就是工廠工人退休的。除了我媽是早年病退，上班不到20年，退休金低了一些，其他人退休金基本都是3500元以上。我的同學(xué)們，大部分在房地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)槲覀儗W(xué)的是工程管理，現(xiàn)在大多年薪20-30W。親戚里面收入最低的應(yīng)該是我對象表弟，今年30，在一個(gè)公司做行政類工作，月薪4000左右吧。

所以，我覺得也不能一口咬定青島就是一個(gè)低收入城市，畢竟我身邊高收入的人還是不少的。我覺得在任何城市都是一樣，只要你夠拼夠努力，哪怕是送快遞送外賣，也有人一個(gè)月拿到10K+，但同樣是送快遞送外賣，也有人一個(gè)月3K不到。。。你能說是這個(gè)行業(yè)的問題？我覺得可能這個(gè)人本身的問題比較大吧！

再說說房價(jià)哈，我是本地人，家里三套房子，所以暫時(shí)沒太有買房的打算，要買也是改善住房條件，賣了現(xiàn)在的房子再去換一套。個(gè)人認(rèn)為：青島這邊的房價(jià)其實(shí)區(qū)域性很強(qiáng)，市南嶗山的新房本身稀少，地理環(huán)境優(yōu)越，所以，貴有貴的道理！

如果是外地來青島工作的，不要想著一步到位吧！我說個(gè)我身邊同事的例子，她和她老公是2015年結(jié)婚的，兩家當(dāng)時(shí)湊了個(gè)首付，在四方那邊買了一套房子，面積也不大60平米左右，小兩口是足夠了，這幾年這個(gè)房子總價(jià)漲了不少，去年的時(shí)候他們把這個(gè)房子賣了交了首付，又換了一個(gè)市北的房子。我覺得這是個(gè)不錯(cuò)的方式，先買自己買得起的，然后一步步的改善自己的住房條件。你現(xiàn)在讓我在嶗山這里買10W一平的房子我也買不起，但是可以慢慢接近自己的目標(biāo)呀！

總之，我覺得青島還是一個(gè)非常美麗的城市，也是我的家鄉(xiāng)，我愛青島！青島加油！

青島房價(jià)太高，工資低是事實(shí)

在青島，說“工資低、房價(jià)高”的說法很普遍，甚至成為一些青島人自嘲或者外地人開黑的經(jīng)典說法。但是這個(gè)說法對不對呢？答案當(dāng)然是不對的。

理性上說，扯淡。

為什么說扯淡呢？看看大數(shù)據(jù)就知道了。

看看中國城市GDP排名。2018年，不算港澳臺。青島排名第12。

排在青島前面的三個(gè)城市：排名第9的武漢，排名第10的杭州，排名第11的南京。

排在青島后面的三個(gè)城市：排名第13的長沙，排名第14的無錫，排名第15的寧波。

這7個(gè)城市是規(guī)模相似的，我們分析一下它們的房價(jià)工資比。

很明顯，青島只是居中。比武漢、長沙、無錫買房要難，但是比南京、杭州、寧波則要容易。

但是。青島買房真的只是中規(guī)中矩嗎？答案是否定的。我們來分析一下這7個(gè)城市里房價(jià)收入比和青島最相似的城市，也就是武漢。具體看一下武漢和青島各區(qū)的房價(jià)。（2020年1月，數(shù)據(jù)來源安居客）

這個(gè)數(shù)據(jù)就有意思了。盡管看起來青島房價(jià)比武漢差不多，但是，按照某些統(tǒng)計(jì)方法計(jì)算，會發(fā)現(xiàn)青島的房子，方差巨大（這是平均房價(jià)不能體現(xiàn)的）。會發(fā)現(xiàn)“去掉兩個(gè)最高分”和“去掉兩個(gè)最低分”：以后，青島的房價(jià)比武漢低得多。

拿無錫、甚至濟(jì)南的數(shù)據(jù)比起來，照樣能得出類似結(jié)論。

譬如說，青島和濟(jì)南的各區(qū)房價(jià)比起來是這樣的。各自去掉兩個(gè)最高分以后，可以得出青島房價(jià)比濟(jì)南還低。

這個(gè)問題結(jié)論在哪，很明顯，青島的房價(jià)是被市南、嶗山沿海一線的動輒十幾萬、幾十萬一平米的天價(jià)海景房提拉上去的。而該問答提到的其它城市，可能有個(gè)別10萬以上的樓盤，但是均不存在一個(gè)房價(jià)超過10萬的地域。

這也很好解釋：青島是中國為數(shù)不多的市中心就在濱海的城市，也是中國市中心即濱海的最大城市。所以，青島沿海一線的海景房屬于全國稀缺資源，北京上海的成功人士，山西內(nèi)蒙的煤老板度假的首選，因此這里是要和北京四合院、上海陸家嘴比的，是不能用青島人民的平均工資衡量的。

所以，說到這一層，感性上要對某些保守的青島人說，活該。

誰讓你們成天高喊“紅島黃島不是青島”的？死守市南、死守嶗山，意味著你要用青島的工資，去結(jié)北京、上海的房價(jià)，這日子能過得順暢才怪。

人挪死，樹挪活，只要愿意離開市南、離開嶗山，離這兩個(gè)地方遠(yuǎn)點(diǎn)，會發(fā)現(xiàn)，原來青島的工資是很高的，房價(jià)是很低的。

青島有句俗話叫“千難萬難不離嶗山”，聯(lián)系到嶗山的秀麗風(fēng)光、風(fēng)調(diào)雨順，在古代是沒有問題的。但在城市化急劇發(fā)展的當(dāng)下，嶗山區(qū)的房價(jià)已經(jīng)到了如此地步，還是“千難萬難不離嶗山”嗎？

其實(shí)在今天，這話應(yīng)該這么說：“如果不離嶗山，就會千難萬難”才對。

說到這里，為什么說青島不是一個(gè)高房價(jià)低工資的城市，已經(jīng)解釋得很清楚了。

青島統(tǒng)計(jì)局2019年城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資為57988元，月均4832元，這個(gè)數(shù)還是應(yīng)發(fā)工資，扣除五險(xiǎn)一金實(shí)發(fā)工資就是在4000左右。

青島房價(jià)比北上廣深確實(shí)便宜，但在長江以北絕對排的上前幾名。至于房價(jià)高不高，仁者見仁智者見智。我身邊的朋友也有一年賺幾百萬幾十萬的，也有平均工資以下的，還有不超過兩萬的。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)還是非常客觀公正。

青島的房價(jià)高是指主城區(qū)的房價(jià)高，其實(shí)看看青島主城區(qū)以外的區(qū)域，基本上都是一萬左右的房價(jià)，并沒有高到哪里去。隨著青島公共交通的不斷完善，就算住在城陽黃島也沒什么不方便的啊。至于說低工資那也要看你做的什么行當(dāng)，在青島的低工資工作去了其它地方也一樣是低工資工作。作為旅游城市青島的物價(jià)平均水平要高于其它內(nèi)地城市，這是所有旅游城市的通病，并非青島獨(dú)有。

我是濰坊人，我用青島和濰坊比一比，大家就知道了。

2020年8月，濰坊城區(qū)住宅均價(jià)為7282元/平米，其中濰城區(qū)房價(jià)最便宜，均價(jià)6300元/平米，高新區(qū)房子最貴，均價(jià)8648元/平米。

2020年10月，青島城區(qū)住宅均價(jià)為21380元/平米，其中城陽最便宜，均價(jià)為14989元/平米，嶗山區(qū)最貴，均價(jià)為39403元/平米。

青島城區(qū)住宅均價(jià)約為濰坊城區(qū)的3倍，其中最便宜的城陽區(qū)為濰城區(qū)的2.38倍，最貴的嶗山區(qū)為高新區(qū)的4.56倍。

再看一看人均收入，2019年青島居民人均可支配收入為45452元，濰坊居民人均可支配收入為32518元，青島比濰坊高約40%。

青島人均可支配收入比濰坊高40%，而房價(jià)青島是濰坊的3倍，看完這組數(shù)據(jù)，大家對題主的問題應(yīng)該有明確答案了。

青島工資水平在省內(nèi)還算高的，房價(jià)水平在全國都排的上號，一比就不行了。而且青島企業(yè)里面?zhèn)鹘y(tǒng)行業(yè)居多，缺少新興產(chǎn)業(yè)，利潤微薄，工資增長緩慢。