現在還是買方市場，及時上車是好事。

年初合肥新政被很多人看做變相放開限購，其實解讀下來給人的感受也確實如此，而且可以說政府明確鼓勵放松落戶的目的就是吸引更多人口來合肥，來了這么多人不可能睡馬路吧，不管你是租，買，人才公寓，企業提供都必須有住房。

尤其合肥2020年前還要有25萬多人落城市戶口，均背一年8萬多人需要房子，就算兩人住一套，也要4萬套房子吧，至少合肥后幾年的買房人口可以保證。

再有合肥經過前兩年的暴漲到去年的逐步回落，當地的房價可以說已經到了低點，即使不是最低的時候也差不多了，觸底反彈可是這幾年中國房市的典型模式，被壓下去的房價跳起來的時候真的是一飛沖天。

對于合肥以后的房價兩萬+很快就會到來，大房企的不斷進駐，對房價的拉動效果非常明顯，只要上去就不容易下來的觀念也很快會在普通大眾中蔓延開來，對于買漲不買跌的國人來說這才是最根本的買房原因。

我是83年的小伙子，如果你想看最直接，最簡單，最接地氣兒的答案，請關注我的原創回答?謝謝。

合肥經歷2016年暴漲后，2017年穩重有降，2018年上半年有小幅上漲，整體來說目前房價屬于穩中有升。在國家房住不炒的大方針指導下，合肥房價近期應該不會出現暴漲。

但是要注意的是合肥房價呈現兩極分化趨勢，一些優質樓盤，優質學區房，優質區域，2018年上半年仍然出現了10%～20%的漲幅。一些偏遠地區，或者一些資源配套比較差的普通小區，近一年房價基本沒有多大漲幅。部分配套極差的老舊小區甚至出現房子難以交易。

和省內地級市以及其它省會城市比較，合肥房價也屬于中游水平。所以對于準備在合肥落戶安家

資金有限的朋友，建議量力而行，趁著合肥限購，盡早上車。購買的房子要適宜自主，有孩子需要上學的，也要考慮到學區。如果是改善性住房需求，建議挑選優質區域，優質學區，優質物業的小區，考慮到未來房產稅的征收，可以將多套房置換成少數幾套優質住宅。

對于投資者，一定要謹慎出手，要考慮國家房價不漲的總基調，還有美聯儲加息，國內房貸利率一直上浮等外部不利因素，投資的風險越來越大，可以挑選老城區環城河內，政務區，濱湖核心區以及各個區域的優質學區房，中小戶型，作為投資首選。

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肯定不是時候，房價高，貸款利率高，好房子不多，觀望的人多了，市場不確定性多了。現在中央高壓房價，特別是合肥，因為之前的爆漲哈！更重要的合肥現在高房價逼走了很多年輕人，后期發展成問題了，政府也看見了這樣的局面，所以后期土地供應應該加大，從流拍看出來開發商也害怕了，應該等2019年春節后再看看。

只要你想買房什么時候都是時候，合肥現在發展那么快，等在發達下，首付錢又增加，想買房了，想好了，就去做，別聽別人的，畢竟房子是你住的，別人不住，好與壞都是你自己的事，自己判斷，別被別人危言聳聽了。

有錢啥時候都是時候，沒錢啥時候都不是時候

個人觀點：如果是剛需，就選好學區和地段，房價現在穩定，可以早買，房價不會大幅下跌，所以與你關系不大。現在政策有松動，人才落戶政策變向放寬限購，社保交一個月補交11個月（以前是交滿一年）。不知道全部限購政策取消，房價會怎么樣，但好學區與好地段肯定會漲，三四線城市不考慮，偏遠郊區不考慮

房價比同等級城市高，工資比同等級城市低，年輕人會留下嗎？人才會留下嗎？

現在合肥的房價就是在等人填坑，而且坑的會很久，拿三四千的工資怎么養房價？就算你好點也就五六千，只夠還房貸的，你還怎么活？？？

題主，您好，如今的合肥樓市，給到普通買房者最大的利好是時間，比以往任何時候都要充裕的時間，去思考如何做資產增值，如何在一大批樓盤中找到“最優解”。

千萬別在樓市里帶情緒。一味的空和一味的多，都是無用的。什么對自己有利，就信什么，要懂得隨機應變。

記住，買房不是判斷題，而是選擇題。

未來，房貸會被通貨膨脹稀釋。利率越來越低，物價和收入越來越高，這是大勢所趨。所以，千萬別看到現在房價不漲或者下跌，就不敢買房，還是要早日上車。

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