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購買二手房是很多家庭置換房產的選項之一，因為二手房周邊的配套設施相對齊全，入住率高，這樣有利于日常生活，交通便利，特別是小孩讀書較方便。那么問題來了，買了二手房，原房東把家具都留下了，還有哪些東西，我們必須將其換掉，接下來劉智發表一下個人觀點，希望對大家在了解這方面有所幫助。

個人觀點：如果購買的二手房內部裝修及家具，家電較老舊的情況下，如果自己條件允許，建議全部換掉，如果條件不允許，可以考慮將部分裝修材料換掉，待日后經濟條件好了，以后逐步將原先的老舊裝修材料全部換新的；但買了二手房，自己經濟條件較差的情況下，以下幾樣東西也必須要更換，不然會影響居住安全。

購買二手房必須要換的材料之一：入戶門鎖

入戶門鎖是家庭安全的第一道守護神，所以想要保證家庭財產人員安全，購買的商品房一個需要換掉入戶門鎖；因為購買的二手房，原房東手上很可能有鑰匙或中介那里有鑰匙，將房子掛在中介公司時，很可能原房東會將入戶門鑰匙給中介公司，如果購買了這類房子，不將入戶門鎖芯換掉的話，很可能造成家庭財產不安全或別人會開啟我們家的入戶門，所以購買了二手房，第一個需要換掉入戶門鎖。

購買二手房必須要換的材料之二：墻面材料

假如墻面是采用乳膠漆粉刷的話，買建議在原墻面重新刷一道乳膠漆，讓舊房墻面煥然一新，不會延續原房東老墻面；如果墻面貼的是墻紙，有些出現了起翹或被小孩撕掉的情況下，建議重新貼一下墻紙，特別是主臥室，不然就會感覺這套房子特別舊，入住時就沒有新房的感覺，所以對于墻面出現霉變，開裂或起殼等現象，建議做簡單的修復。

購買二手房必須要更換的材料之三：床

如果原房東將全留了下來，說明這張床本身就不怎么貴，質量也一般，而且很可能使用了較長時間，很可能床的框架出現了松動，不利于提高休息質量，而且床陪我們的時間是最長的，有一個自己喜歡舒服的床，至關重要，也決定了一個人的身體健康指數，所以不管是新房還是二手房，入住的時候盡量更換臥室床。

購買二手房必須要更換的材料之四：各類餐具

如果我們購買了二手房，原房東將餐具留了下來，那我們也必須要將其更換掉，這東西在一定程度上關系著人的健康，如果原房東家庭成員有疾病的情況下，這些餐具很可能會留下細菌，從而會感染我們，那么就得不償失了。

購買二手房必須要更換的材料之五：浴室內的各類洗漱潔具

我們購買了二手房，很可能原房東將衛生間內的各類洗漱潔具也不要了，可能外表看起來很光鮮，里面還有很多洗漱材料，必須要將其更換掉；比如：牙膏、牙刷、浴球、毛巾等。

購買二手房必須要更換的材料之六：各類老舊家具

老舊家具如果不及時更換掉的話，一是費電，二是很可能存在需要維修，但家電需要維修以后，它的質量會大大折扣，你對于老舊的家電，一定要選擇更換，特別是空調洗衣機與冰箱。

購買二手房必須要更換的材料之七：各類線路

檢查各類線路質量是否完好，特別是走明線的線路，必須在入住前要檢查，避免電線短路而發生火災。

結束語：關于購買二手房，哪些材料需要及時更換的問題？劉智認為如果條件允許，必須重新裝一遍，讓舊房煥然一新，讓我們入駐有一種新房之感，但要注意的是，如果急著入住的話，不建議將所有的裝修材料全部更換，因為一旦更換掉，裝上新的裝修材料，而這些新的裝修材料多多少少會釋放出有害物質，會影響著家庭成員的健康指數，所以需要及時入住的情況下，建議只換墻面材料，后期再逐步更換，將釋放出來的有害物質較少，對人體也不會造成太大的傷害。希望以上分析對大家有所幫助，如有不到之處，請多包涵，還有不了解的地方，可以給我留言，會一一為大家解答，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。

文字：個人原創，頭條首發

圖片：源自網絡，侵權可刪

我也是買的二手房，家具基本沒換，床我都留下了。因為賣房給我的人，他們自己有另外的住房，這房子基本沒住過。看他們也是比較愛干凈，有素質的人。所以我都沒換。

這個還是得看情況吧。

買了二手房，房東把家具都留下了，有哪些東西我必須換掉。

很高興回答這個問題。

買賣二手房，現在已很普遍。

這里先說一說買的二手房，是用來投資，還是自住。用于投資，當然有家具最好，省了很多出租時置辦家具的事項，現成利用，最好不過。

咱們來說說買了二手房用于自住。

年輕夫婦，買了二手房大多會重新置辦家具，不管是經濟寬裕還是節據。

第一，床，年輕的夫婦，床，是必換的。這是夫婦二人，造人的地方，小人兒出來后，女主人很長的時間要在床上，與小可愛度過。新手寶媽，在很長的一段時間，情緒不穩定，不要讓她看到日夜陪伴她的床，不是她所喜愛，而增加情緒壓力。

第二，沙發能換就盡量換。這個類似于床。在此不多說

第三，窗簾，換上自己喜愛的窗簾，這個家就有了外衣，穿上了你想要穿的衣服，房子就活了。

經濟寬裕，接著換餐桌，一家子圍著自己精心挑選的餐桌用餐，胃口更好。

第五，換書桌。一張自己定制的書桌，寫出的文案，思路通透，條理清晰，言之有物，行之合規合理，才是自已想要的文案。

至于，家電，電視機，洗衣機，烤箱，蒸汽爐，洗碗機，電冰箱等等，能用的就先留下，不能用的放著也礙地，能換就換了吧，不換的就扔了吧。

原房東留下的一切日常生活用品，如碗、筷、電飯煲、衛生間的洗滌用品等等就不要再留下了，都扔了吧，咱們也不知道原房東的身體健康情況不是。

搬進二手房，該消毒的消毒，該置換的置換，一頭牛都牽來了，這牛繩就不要節約了，為了往后的幸福生活，不要留下遺憾。

如果你已經結婚，并且小孩也都已成家，這就由你自己定了，相信這么長久的生活經驗，也不會再提出這種問題。哈哈，隨你喜好了。

如今的二手家具、家電真的是不值錢的。一臺舊電視機不過數十元，舊冰箱也是數十元，舊家具那就更不用說啦，有的舊家具，甚至白過廢品回收的，人家也不要呢。如果樓層高一些，樓道窄一些，人家不僅不要，有的甚至要收的你搬運費的。因此，原房東應該也是知道這個的，況且，他如果還在這個城市有新房，估計也應該有新房，那多半會買新的家電、家具的。這樣，這些舊家電、家具，當成一個順水人情送給你，也是可以理解的。

是否留用原房東的舊物，這是每人心態的問題。如果經濟條件好，心態上又覺得舊別人的舊物接受不了，那是安全可以處理掉的。

當然了，如果心態好一些，而舊物又還不完全被時代所淘汰，還可以用的話，本人認為，繼續留下用也示償不可。

本人年初搬新居，其中有一臺別人的舊洗衣機，當時稱已經壞了，本人先搬上去用來洗窗簾，后來發現有故障，網上聯系了售后，花了100多元修好了，也就繼續使用著。其實有的家電，即使買了新的，它的功能跟舊家電也相關不大的。

因此，這個你根據自己的實際情況和舊物的實際情況決定就行啦。自己的事嘛！

第一、把產權證換成你。

第二、換掉舊門鎖。

第三、慢慢甄別，無用、損壞，拋棄、更換。

其他，想起來再想醒你！

買了二手房，房東把家具都留下了，有哪些東西我必須換掉？本人給出的答案: 房東只把家具留下了，床是應該換掉的，家具按常理，只要進入年限，應該選購新的，重新組裝是最佳選擇。

買的二手房，房東把家具留下了，那些東西應該換掉呢？

根據題主描述，餐具、床單等物品，房主都拿走了，只留下家具和家電，家具就是床、衣柜，像這種情況，比較好處理，不喜歡的家具，讓房東搬走，選購成品或者定制衣柜，感覺家具可以就留下，提問者提出的問題: 買了二手房，房東把家具都留下了，有哪些東西我必須換掉？下面給閱讀者們詳細分析解答。

買二手房，留下家具哪些東西換掉？

一、二手房家具/家電

原因一 、很多人在選房的時候，沒有購買新開盤樓房，選擇二手房，像這種情況，多數為了孩子上學，盡管舊房有很多不如意的地方，或者價格很高，還是購買了，購買二手房，存在一些難題，重新裝修，是一筆不小的費用，不重新裝修，覺得入住房子， 一切都是用過的，有些房主賣房子，家具家電包括在內。

原因二 、新裝修沒多久的房子，選購這樣的二手房，還是非常值得的，因為沒有入注時間年限，一切都是嶄新的，這里面包括家具、家電，比如房子入住十年以上，即使家具、家電不搬走，免費贈送，也沒有什么實際價值了，家具款式過時了，幾年前的家電，即使沒有出現故障，畫面清晰度肯定是最差的。

購買二手房，入住前換掉舊家具

二、換掉舊家具

原因一 、舊家具就是床和衣柜，換掉舊家具“床”肯定是有原因的，床是工作勞累一天，晚上休息的地方，床只要住過三年以上，床墊彈性會差很多，而且床伴隨人的時間也是最長的，晚上休息至少六小時以上，可見床的重要性。話說回來，別人用過的床，躺在上面覺得有些別扭，所以換掉原來的舊床。

原因二 、房東留下的舊床，如果是實木材質，款式新穎時尚，而且床還很新，比如手頭資金不是很寬裕，不換掉也是可以的，根據實際情況，經濟基礎來決定。房主能拿走的東西都拿走了，即使白送也不要，像這種情況，也可以這樣理解，舊家具、家電留與不留無所謂，買的是房子，建議換掉舊床、買新床。

購買二手房，換掉原來的舊家電

三、換掉舊家電

原因一 、購買二手房，家具家電不搬走，說明一個道理，房子也賣上價格了，這些東西搬走、不搬走都行，換一個思路去想，如果家具、家電還有搬走的價值，不可能白白留下，很明顯沒有搬運的意義，家具、家電，搬家公司運送這些東西，也是一筆不小的開支，房主沒有搬走，說明有些家電也到了使用年限。

原因二 、舊家電也就是電視，舊熱水器、舊洗衣機等等。電視機更新換代更快，衛生間里面的裝飾，后面的軟裝，比如熱水器、洗衣機、花灑、五金、衛浴等等。需要換新的，別人用過的東西，像我這種窮干凈的人，一樣都不留，而且讓房東搬走，自己找人搬運，單花搬運費，所以家具、家電全部換新的。

建議二手房軟裝全部購買新的

四、拓展回答

拓展回答 : 購買二手房，家具、家電房主沒搬走都留下了，比如床和衣柜，材質、款式很好，換與不換都行，像這種情況，留下也是可以的，床可以留下，按照床的規格尺寸，換新床墊還是有必要的，如果床材質、款式一般，最好還是換掉，購買房子的時候，應該能看到這些軟裝，按照當時的情況來決定。

Tips 溫馨提示 : 選購二手房，不是選購房子的硬裝和軟裝，主要購買地點或者學區房，經濟基礎允許，二手房重新裝修，是最理想的選擇。根據喜歡的裝飾風格，想怎樣裝修就怎樣裝飾，搬一次家不容易，不做各種造型裝飾，簡約裝飾風格，簡單時尚，優質綠色環保材料，大氣裝飾風格，一切都是最好的選擇。

總結: 買了二手房，房東把家具都留下了，有哪些東西我必須換掉？以上內容詳細分析解答。如果床和家電還有使用價值， 不換掉也是可以的，如果經濟基礎允許，建議軟裝都換掉，重新購買是理想的選擇。

以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。

我是北京優質家居領域女裝修工長，歡迎關注、支持陳小華！???

原創首發 2021.9.20日北京。

我家2016年因孩子工作之事在市里買了套二手房，房東把空調、客廳里的電視柜沙發及廚房里的燃氣灶抽煙機都留下來了。當時他的電視冰箱等物品也想留下，因為要的價格太貴，所以就讓他帶走了。

其實我當時是這樣想的，第一是有些東西是不好挪動的，更新換代速度慢的，而且自己還必須用的，質量還行的最好就留下來繼續使用，比如空調。第二是自己看到留下來的東西還比較適合自己的，比如電視柜、茶幾、沙發等。第三是新舊程不影響使用的，比如火燃氣灶、抽油煙機、熱水器等。第四就是一些按照房間定制的物品，比如定制臥室內大柜等。

要說那些需要扔掉的，第一是可換可不換的，而且自己比較忌諱的，比如淋浴器、馬桶等物品。至于必須扔掉的，主要是自己不想用他人用過之物，或者自己有錢不在乎這些東西，都可以扔掉它。

話又說回來了，人們常說：鞋有樣事沒事。因為百人百性，凡事都是因人而宜的。我的上個房主，說的是拎包入住，所有東西都不帶走，因為孩子在天津上初中，準備在天津買房，一是距離太遠東西沒有辦法帶，二是等需要時有好多東西不是過時，就是需要淘汰了。所以，所有物品不帶走，可是到了辦手續之前，又說他父母想要什么了，他老婆想帶走什么了，不過最后還是錢上取齊的。

我樓上在晚我一年也把房子賣了，可人家做法就是另一回事了。他們是鄰近市的人，在這里做生意的，賣了房子后也裝修好了，就是平時在店里住的多些，房間里的東西使用比較少，有的東西和新的差不多。因為生意問題，準備回老家市里了。所以，人家在賣房時，除了廚房里廚柜，衛生間里馬桶之外，其他全部拆走了。遇到個買房子的，也是個有錢有個性的人，賣了房子后，象買毛坯房子一樣，重新裝修了一遍，還好上家也鋪的是地板磚，地板磚一敲鋪成了木地板。其他全是新裝修新安裝的。

總之，不管咋樣，只要自己認為行就可以，沒有什么非要怎么，必須怎么的事，想繼續用就留下來，不想用就扔了換新的。沒有什么可糾結的，只要自己開心高興就好了。同意本人的看法，歡迎參與討論或點個贊。

如果你不介意，能用的東西可以留下繼續使用，如果介意就全部換掉吧！

新買的二手房原房主留下家具和家電，可以根據自己經濟條件和個人習慣可以選擇留用或換掉。

一、留用的理由

由于現在多數人買房經濟條件一般，都需要貸款，生活壓力很大。如果買房后就更換家具和電器等還需要很大一筆支持。因此沒有必要為了追求完美，逐漸改善。

注意，對原房主留下來的電器和家具東西一定做好安全檢查，同時做好衛生消毒工作，避免留下后患。

二、換掉的理由

對于新買的房子如果經濟允許，應該對家用電器和家具進行更換。

一般來說，如果原房主留下來的東西沒有問題，由于人的生活習慣很珍惜自己用過的東西，他是不會留下來的。除非原房主搬的地方比較遠、新的房子東西沒有地方放或重新設計環境等。

另外，人居住的地方時間久了可以產生很多細菌，對家具和電器產生污染。因此需要更換電器和家具，進行地面和墻壁處理，保證全新的生活環境心情舒暢，也是安全需要。

買了二手房，房東把家具都留下了，

有哪些東西我必須換掉，

可以考慮幾個方面，

1，食物接觸的用品，可以考慮換掉

比如廚房里做飯的一些日用品，

因為你不知道之前用它的人有什么疾病或者不良嗜好，盡量換了，

2，直接接觸皮膚的物品，也可以考慮換掉或者深度處理一下，

洗衣機，冰箱，床，沙發，衛生間的馬桶，洗手池這些，

這個根據原房東使用程度判斷怎么清理，

以上都是每個人日常生活中使用比較頻繁的物品，關系健康，是有必要做深度清理或者更換的，

還有就是日常用品時間用長了也會有異味，磨損，用起來也不順手，

以上一些小建議，具體需要根據實物判斷要更換的東西，

買了屬于自己的房子每個人心里都會歡喜，也會在家里添一些自己喜歡的家居。